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思·辨 | 城市房租蹭蹭往上涨,Airbnb不背锅

时间:2018-04-20来源: 作者:admin点击:
#独家专业视角,权威解析时事#NoahSmith美国石溪大学副教授、彭博专栏作家  我最近刚从日本回来。我常去日本,持续了很多年,所以我可以确定,在那个国家旅行——特别是较长期的旅行——比十年前要容易得多。其中一个主要原因就是Airbnb。十年前,在日本的住宿选择仅限于房价过高的酒店,或者克雷格列表

#独家专业视角,权威解析时事#

Noah Smith

美国石溪大学副教授、彭博专栏作家

  我最近刚从日本回来。我常去日本,持续了很多年,所以我可以确定,在那个国家旅行——特别是较长期的旅行——比十年前要容易得多。其中一个主要原因就是Airbnb。十年前,在日本的住宿选择仅限于房价过高的酒店,或者克雷格列表网(Craigslist)上发布的不太靠谱的转租房。现在,只要在智能手机或笔记本电脑上点击几下按钮,就可以预订一套价位合理、位于市中心的私人公寓,里面摆放着保存完好的日式家具。房间里常常配备便携式Wi-Fi设备,这样你就不用支付国际漫游数据流量的费用了。

  Airbnb在日本的成功,很大程度上要归功于政府对房屋出租服务的广泛支持。2017年年中,政府通过了一项将Airbnb合法化的法律,并相继得到了各地当局的批准。日本的房屋业主最长可以将他们的住房出租180天,比很多其他城市长得多。这种宽容只是推动这个“日出之国”旅游业呈现创纪录繁荣的因素之一。

  

大家都得有地方住:每年抵达日本的游客数量(其中2017年为初步数据)。资料来源:咨询公司JTB Tourism Research & Consulting Co.为日本国家旅游局进行的调查

  在赴美旅游出现衰落之际,日本每年却能够从外国游客那里获取数百亿美元的收入。

  当然,不仅是在日本,Airbnb可以让人们在全世界的旅行都变得更容易。最近,美国国家经济研究局(NBER)的基娅拉·法罗纳托(Chiara Farronato)和安德烈·弗拉德金(Andrey Fradkin)撰写了一篇工作论文,针对短期住房租赁市场建立了一个简单的供求模型,认为Airbnb压低了酒店业的收入,可以让人们在该公司运营的所有地方的短暂停留都变得更为经济实惠。与此同时,该公司的收入正继续快速增长。

  但并非所有人都对Airbnb的兴起感到高兴。酒店业对竞争加剧感到不安是可以理解的。一些长期出租房屋的人士也会对自己的房屋可能会容留一些吵吵闹闹、具有破坏性,甚至是有犯罪前科的房客而感到不安。另外,或许最重要的,是许多城市及其居民担心Airbnb和类似的服务正在推高租金。

  ……

  新闻背景:买房成本飙升, 中国力推租赁住房

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