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高房价之后,我们再被高房租打垮!

时间:2018-08-10来源: 作者:admin点击:
高房价之后,我们再被高房租打垮! 2018-08-0917:33来源:港股解码租赁/房地产/房价 原标题:高房价之后,我们再被高房租打垮!港股解码,香港财华社原创王牌专栏,金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。当下生活,高房价已不仅仅是一个社会问题,更是阻碍经济发展的毒瘤。因此,遏制疯涨的

高房价之后,我们再被高房租打垮!

2018-08-09 17:33来源:港股解码租赁/房地产/房价

原标题:高房价之后,我们再被高房租打垮!

港股解码,香港财华社原创王牌专栏,金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。

当下生活,高房价已不仅仅是一个社会问题,更是阻碍经济发展的毒瘤。因此,遏制疯涨的房价就成为亟待解决的难题。

7月31日,国家召开中央政治局会议部署下半年经济工作重点,其中房价独占一条:“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。从中我们不难看出,对房价的严控将愈发严厉。事实上,近一年来,房价在政策打压下的确有所收敛,但是按下葫芦浮起瓢,房价下去一丢丢,房租却蹭蹭地涨上来了。

图源:网络

房租上涨猛如虎

每年暑期,都是租房高峰期,房租水涨船高也是自然的事,但今年却比往年来的都要凶猛。据我爱我家的统计,7月份,北京普租房中,一居室的月租金均价为4488元/套,环比6月份下降0.6%,两居室月租金均价为5550元/套,环比6月份上涨7.3%,三居及以上月租金均价为7704元/套,环比6月份上涨8.7%。而租房人群中,又以90后为主要群体,如此高昂的租金,几乎要占去工资的三分之二,甚至不止。

此情此景,不得不让人惊呼:房价之后,难道房租也要成为我们难以承受之重?而臆想早已成为现实,旺盛的租赁需求催生出“群租房”、“居改非”就是最好的证明。随着人口越来越涌向大城市,可以预见的是,未来房租上涨的支撑力度依然很强。

根据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告2017》显示,2016年我国流动人口规模为2.45亿人,比上年末减少了171万人,但这主要是因为户籍制度改革,部分流动人口在流入地落户转化为新市民,并非是回到原籍。其中,流入人口最多的又属北上广深等一线城市。而在这部分人群中,仅有少数收入极高的人才能买得起房,剩余大部分都要靠租房来解决居住需求。以北京为例,社科院2017年发布的《北京流动人口在京购房状况研究报告》显示,有14.6%的流动人口在北京购买了住房,也就是说,还有86.4%的人需要租房。按照北京市2015年末年822万外来人口计算,将产生超700万人的租房需求,而目前北京租赁房源数量约为350间,还存在至少350万间以上租赁缺口,供需矛盾成就了越涨越猛的房租。

着眼未来,随着经济、教育、医疗等资源的均衡发展,流动人口缩减,届时租金亦会下滑,但资源的均衡配置绝非一朝一夕,现阶段房租上涨仍是大势所趋!

作者:董虹返回搜狐,查看更多

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